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太难了!扬州这里二手房比新房低500元㎡中介竟

时间:2019-10-01 10:25 来源:未知 编辑:admin

核心提示

进入2019年下半年,扬州整体的二手房似乎都不怎么乐观,部分区域能够保持平稳已然不错,很多区域的中介甚至关门歇业。 我发现高邮的二手房市场也不好卖,正常的二手房价格反而...

  进入2019年下半年,扬州整体的二手房似乎都不怎么乐观,部分区域能够保持平稳已然不错,很多区域的中介甚至关门歇业。

  我发现高邮的二手房市场也不好卖,正常的二手房价格反而要比在售新房的价格低500元/㎡左右。

  对于一个区域来讲,当二手房价格低于新房,也间接说明了这里的房价上涨空间较小,房子的价值还没有很好的体现,对于投资客来说,有一定的风险。

  据中介跟我透露,高邮目前的新房库存比较多,而且价格也不高,对于二手房市场有一定的影响。

  高邮的买房群体主要依赖于本地人,而高邮作为一个县级市,本身面积不大,基本上每个家庭都有房子住,大多数人对于房子渴望并不大。

  0 2毛坯改精装大部分中介做起改装生意即使在这样的情况,我发现高邮市区的中介零零散散的也不少。有人告诉我,他们先如果只是靠简简单单的卖房,拿佣金,一套房子也就拿1万左右。因此,很多中介开始把一些二手房收购回来,重新装修之后再出售,这样在总价上能挣多一点的差价。

  据我了解,很多高邮人能接受老小区的装修房,但是不愿接受在售楼盘的精装修房。

  可能和大多数人的想法一样,对于装修房都有没有什么底,而二手房的装修,大多是别人居住过,不会差到哪里去。

  0 3高邮二手房房龄久大多都是两室一厅经过此次市场的调研,我知道高邮以一条盐河为界,分别东西部。西部为主城,也是比较老的生活区,东区为正在打造的新城,以新楼盘为主。因此,绝大多数的二手房聚集在西部老城区,房龄比较久,对于买房人的诱惑力比较小。

  但是,有中介告诉我,现在老城区的二手房有一个优势。现在高邮在售的很多新房都是三室,如果想买100㎡以下的两室,还是需要来看二手房。

  0 4均价7000元/㎡高邮喜欢在习惯区域买房据中介告诉我,现在高邮的二手房价格大概在7000元/㎡左右。这个价格非常的透明,不管是城北还是城南,基本都处于这个价格,小区之间的差距也非常小。买房人基本上只要挑选下小区的装修环境,户型和地理位置,就差不多了,价格基本不成问题。

  比如说城北正在打造一个苏大实验学校,算是一个名校。这样是放在扬州市区,就是学区房,而对于高邮人来说,这样的利好根本不具备吸引力,城南还是很少有人来这里看房。

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